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危房屋检测 江干第三方检测中心，我公司从事江干房屋检测行业已经很多年了，在江干房屋检测都有着十分丰富的经验，如果您在房屋检测方面还有其他疑问的话欢迎您致电咨询。江干厂房竣工验厂鉴定单位，江干房屋安全检测机构，江干各类厂房建筑安全检测报告，公司资质齐全，价格优惠。
业务范围：江浙沪地区
业务范围：房屋安全性鉴定，施工周边房屋鉴定，火灾后房屋鉴定，补办产权鉴定，古建筑建筑鉴定，房屋抗震性鉴定，沉降、变形鉴定，裂缝、破损、漏水鉴定拆改安全性鉴定，烂尾楼复建鉴定，房屋加层及承载力鉴定，改变用途安全性鉴定，幕墙结构安全排查鉴定，建筑年限延长鉴定，五无工程鉴定，城乡普查房屋鉴定，装修质量鉴定、加固改造施工、加固设计一站式服务。
服务流程：
1 线上咨询
2 现场勘查
3 签订合同
4 检测鉴定
5 出具报告
6 售后服务
在房屋安全鉴定中，现场调查、检测中裂缝是很普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。
一、 房屋结构类型
房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体(混合)结构。
1、混凝土结构
混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。
房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架(剪力墙)承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板(局部现浇混凝土板)楼(屋)盖的混凝土结构。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微孔隙、气穴和微裂缝，正是由于这些初始缺陷的存在才使混凝土呈现出一些非均质的特性。微裂缝通常是一种无害裂缝。但是在混凝土受到荷载、温差等作用之后，微裂缝就会不断的扩展和连通，形成我们肉眼可见的宏观裂缝，也就是混凝土工程中常说的裂缝。
2、砌体(混合)结构
房屋安全鉴定中常遇到的为砖墙或(砖墙及现浇混凝土柱、梁)承重，预应力混凝土多孔板(局部为混凝土现浇板)楼(屋)盖或采用混凝土(木)檩条的屋盖。由于砌体结构主要由块体和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件，整体性较差，抗拉、抗剪强度较低，比较容易产生裂缝。
二、结构裂缝类别
1、混凝土结构裂缝
混凝土裂缝产生的原因很多，有应力裂缝、温度裂缝、干缩裂缝、沉降裂缝、施工裂缝、构造不合理等原因引起的裂缝;有外载作用引起的裂缝;有养护环境不当和化学作用引起的裂缝等等。在实际工程中要区别对待，根据实际情况判别裂缝。
2、砌体(混合)结构裂缝
砌体(混合)结构产生裂缝的原因归纳起来主要有两方面：一是由外荷载变化引起的裂缝，二是由变形引起的裂缝(主要有温度变化，不均匀沉陷或膨胀等变形)。
3 结构基本构件裂缝分析
三、裂缝分析
1、裂缝定性：结构性裂缝或是非结构性裂缝。
结构性裂缝多由于结构应力达到限值，造成承载力不足引起的，是结构破坏开始的特征，或是结构强度不足的征兆，是比较危险的，必须进一步对裂缝进行分析。非结构性裂缝往往是自身应力形成的，如温度裂缝、收缩裂缝，对结构承载力的影响不大，可根据结构耐久性、抗渗、抗震、使用等方面要求采取修补措施。
2、结构性裂缝定性：可能引起的破坏形式为脆性破坏或是塑性破坏。
3、裂缝定量：查明裂缝的宽度、长度、深度、形态等量化数据。
裂缝趋势：判明裂缝是否稳定或是有发展趋势。
以上裂缝引起的破坏形式属于塑性破坏。其特点是事先有明显的变形和裂缝预兆，出现裂缝后人们可以及时采取措施予以补救，危险性相对稍小。此种裂缝是否影响结构的安全，应根据裂缝的位置、长度、深度以及发展情况而定。如果裂缝已趋于稳定，且裂缝未超过规定的容许值，则属于允许出现的裂缝，可不必加固。
房屋检测的流程：
弟一步：接受委托
接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。第二步：收急资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
第三步：制定方案
制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查;
第四步：方案现场检测
在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
第五步：信息处理
根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
第六步：综合分析
根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。
第七步：编写报告
编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查;
第八步：签发报告
除了计算方法、分析模型、选用概率理论来尽量拟合实际情况外，现场监测也是确保基坑工程施工安全可靠进行的必要和有效的手段。我们既要会数据采集、数据处理、方案和报告编制、总结报告编制、动态变形分析、各种计算及仪器的校核等，还要了解监测的整体流程。
本文重点针对现场监测作详细的介绍，为大家讲解如何做好基坑现场监测，确保施工安全。
—— 了解基坑工程监测 ——
01 什么是基坑监测
在建筑动态施工及后期运营阶段，对建筑基坑本体周边受影响范围区域实施的动态周期跟踪、量测和监视工作。
02 什么情况下需要基坑监测
根据国家标准《建筑基坑工程监测技术规范》(GB 50497-2009)第3.0.1条的规定，“开挖深度大于等于5m或开挖深度小于5m，但现场地质情况和周围环境较复杂的基坑工程，以及其他需要监测的基坑工程，应实施基坑工程监测。”
—— 基坑工程现场监测内容 ——
01 监测对象
监测对象应包括：
1)支护结构：包括本体围檩、内支撑、支护墙体和柱结构等。
2)地下水状况：基坑工程地下水监测包含坑内和坑外水位监测。而坑内水位监测又有浅层(6m~8m)水位和深层(40m~50m)承压水位监测。
3)基坑底部及周边土体
4)周边建筑
5)周边管线及设施
6)周边重要的道路
7)其他应监测的对象
02 监测点布置
关于监测点布置详细请参考国家标准《建筑基坑工程监测技术规范》(GB 50497-2009)，以下是监测布置要求汇总，整理于网络：
03 监测方法
1)水平位移监测
① 测定特定方向上的水平位移时，可根据现场条件，采用视准线法、小角度法、投点法等;
② 测定监测点任意方向的水平位移时，可视监测点的分布情况，采用前方交会法、后方交会法、极坐标法等;
③ 当测点与基准点无法通视或距离较远时，可采用GPS测量法或三角、三边、边角测量与基准线法相结合的综合测量方法。
2)竖向位移监测
竖向位移监测可采用几何水准监测沉降或液体静力水准监测相对沉降。
3)深层水平位移监测
围护墙或土体深层水平位移的监测宜采用在墙体或土体中预埋测斜管、通过测斜仪均匀提升探头观测各深度处水平位移的方法。
4)倾斜监测
建筑倾斜观测应根据现场观测条件和要求，选用投点法、前方交会法、激光铅直仪法、垂吊法、倾斜仪法和差异沉降法等方法。
5)裂缝监测
裂缝监测应监测裂缝的位置、走向、长度、宽度，必要时尚应监测裂缝深度。
6)支护结构内力监测
支护结构内力可采用预埋在结构内部或表面的应变计或应力计等量测。
混凝土构件可采用钢筋应力计或混凝土应变计等量测，钢构件可采用轴力计或应变计等量测。
7)土压力监测
土压力宜采用土压力计量测。
8)孔隙水压力监测
孔隙水压力宜通过埋设钢弦式或应变式等孔隙水压力计测试。
9)地下水位监测
地下水位监测宜通过孔内设置水位管，采用水位计进行量测。
10)锚杆及土钉内力监测
锚杆和土钉的内力监测宜采用专用测力计、钢筋应力计或应变计，当使用钢筋束时宜监测每根钢筋的受力。
11)土体分层竖向位移监测
土体分层竖向位移可通过埋设磁环式分层沉降标，采用分层沉降仪进行量测;或者通过埋设深层沉降标，采用水准测量方法进行量测。
04 监测仪器设备
基坑工程监测常用仪器设备一览表
05 监测频率
下表是参考国家标准《建筑基坑工程监测技术规范》(GB 50497-2009)中的监测频率表，详细信息请参考技术规范第7章。
现场仪器监测的监测频率：
注：
1)有支撑的支护结构各道支撑开始拆除到拆除完成后3d内监测频率应为1次/1d;
2)基坑工程施工至开挖前的监测频率视具体��况确定;
3)当基坑类别为三级时，监测频率可视具体情况适当降低;
4)宜测、可测项目的仪器监测频率可视具体情况适当降低;
06 监测报警机制
基坑及支护结构监测报警值
建筑基坑工程周边环境监测报警值
注：建筑整体倾斜度累计值达到2/1000或倾斜速度连续3d大于0.0001H/d(H为建筑承重结构高度)时报警。
—— 基坑监测注意事项 ——
01 控制点及基准支点的布设数量应不小于3点，布设区域为基坑开挖深度3倍以外且宜按基坑边线四角布置。
02 各监测参数、监测对象的监测点布设应按有关规定，注意测点的数量、间距、敏感部位、后期维护及监测环境等情况。
03 监测期间应注意对现场监测对象的巡视拍照，尤其是监测后期容易产生变形区域。监测数据较大时，二次监测时应注意分析变形原因，加强对施工工况的了解和现场实地巡查。应根据现场施工进度结合监测方案及外部影响因素及时调整监测频率。
04 监测期间对同一监测环境、监测人员、监测仪器、监测方法及监测路线的作出安排，也可抵消系统误差影响。
05 现场工作人员应对敏感仪器进行保护，注意轻拿轻放，开机及结束时应对仪器进行检查和数量清点(可设置仪器台账)。
06 如果监测数据出现异常突变或超出报警值时，应立即进行二次复测及现场检查测点情况，并及时通知有关单位。
07 整理现场监测原始记录、数据计算表格、监测报表、现场巡视记录等。并记录现场监测人员、计算人员、校核人员等。
08 各种监测仪器现场使用期间应按规定定期送往相关部门维修鉴定，并附合格证书等。
09 现场监测时，应每天对施工进度进行定期巡视、拍照、记录，以便利用监测数据检核当天的施工工况(指导施工)
2024年9月22 今日新消息，据江干房屋安全检测鉴定技术部门透露！
