天加空调集中控制系统设计必须遵循以下原则：实用方便的控制系统基本的目标是为人们提供舒适、安全、方便、生活环境。对智能家居产品来说，重要的是以实用性为核心，抛弃华丽、不真实的功能，以实用性、易用性、人性为主。设计智能控制系统时，应根据用户对智能家居功能的要求，整合智能家电控制、智能照明控制、电动窗帘控制、防盗报警、禁止访问对讲机、泄漏等实用、基本的家庭控制功能。还可以扩展服务增值功能，视频点播等。本地控制、远程控制、集中控制、手机远程控制、检测控制、网络控制，因此设计智能家居时，必须充分考虑用户体验，注重操作的便利性和直观性，并使用图形成像控制界面即时查看工作。
天加空调集中控制系统功能：
1、集中控制，节能--通过该管理系统，可以集中管理整个系统，自动设置空调开、关时间，避免整体空调运行的浪费。
2、组控制、更自由的可以根据所有者或承租的要求对空调进行分组或单控制，因此各业主可以自由控制自己的空调。
空调集中控制板远程控制，房地产管理员或业主可以控制空调，管理系统可以根据其他人的权限进行空调管理，因此可以随时随地通过手机控制空调。网络控制、更智能的--通过互联网远程查询和中央空调控制、空调执行日志或报告可以在线打印，布线基于简单无线的系统采用“LAN RF”方法，进一步简化了布线。开放系统--远程标准TCP/IP协议，可与LAN中的其他设备兼容。
天加空调集中控制系统在空调系统中的应用能够大的提高空调设备工作时的节能效率，这也是当前我国空调节能控制手段中较为有效和常用的手段之一。尤其是随着我国经济和科技的发展，智能化控制系统在空调设备中的应用越发普遍。在空调设备中应用智能集成系统，能够使空调在工作时能够根据感应到的空间温度自动调节制冷和制热的温度效果，使其更具人性化，同时也能够降低不必要的能耗，使空调工作达到合理、科学化，从而降低能耗，达到节能效果。而且，智能化建筑的增加也强调了智能集成系统空调的重要性。智能化集成系统在空调中的应用虽然需要大量的经济投入和运行费用，但是在提高居民生活质量和降低空调能耗上还是具有明显的效果的。
天加空调集中控制系统由数据采集器、电能表、数据集中器、服务器、管理软件组成。系统需要数据远程传输功能，通过空调计费系统管理软件可以实现以下功能：
1、自动抄表功能：定时抄表，无人操作时自动抄表，也可以在有人操作时手动点击抄表。
2、查询功能：可以随时查看每个用户的所有数据，包括投标单位的用户编号、用户名、区域、楼层、数据时间、计费类型、使用的空调、累计等。
3、实时检测：系统需要具备自动巡逻功能，可以检测系统内各设备的工作状态，一旦出现故障或人为损坏，可以自动报告，自动记录故障的类型、时间和次数，便于房地产部分验证。
4、会计功能：根据抄的资料自动计算每个用户的空调使用量、所需费用等，并将资料转换成其他软件的资料格式，与其他系统联网。
5. 加密功能：管理系统软件根据不同的优先级设置密码，防止无关人员随意篡改或损坏系统或资料。
6、报表输出：随时根据客户需求自定义报表，打印每位用户的开单文档。
7、综合统计：可以根据类别、地区、单位等多种要求实现综合统计。
8、数据交换：用户需要查询的数据可以直接导出为标准、通用的格式，以满足智能系统集成要求。
9、时间分段计量：根据不同功能的使用特点，可以根据空调习惯的差异预订时间分段计费功能。
10、拖欠的停机时间：预付功能，用户先交费后使用，拖欠费用提前提醒，拖欠是停机时间。
11、数据保存功能：在计算机内记录每个用户至少10年的空调使用和缴费记录。在计算机内记录每个用户的当前使用情况、上次复制时的使用情况，从而实现重要资料的双重备份。
12、能源统计：系统必须能够提供数据统计方法，包括按地区统计、按能源消耗类型统计、按设备类型统计等。系统提供了统计期间数据的方法，包括日统计、周统计、月统计、年统计等。
13、能源分析：能源消耗分类、部分、用户统计分析、暖通空调、照明、动力、厨房、水、供暖能源统计分析结果报告。系统提供了多种分析算法，如比率、回路、排名等，用于分析区域能耗、特定能耗类型、设备类型能耗。
天加空调集中控制系统实时监控功能
(1)对空调提供远程集中监控。
(2)监控建筑设备，监控部门设备，提供网关设备监控模式，详细监控每个房间的空调状态和能源。
以图形方式显示温度、能耗、正常运行时间等信息。
(3)提供空调详细信息视图：显示空调工作状态、工作模式、环境温度、空调类型、风速、工作情况。
电能、所属网关、操作模式、制冷加热设置温度。